В большинстве развитых стран пик цен на недвижимость наблюдался в период 2001-2006 годов. Однако в некоторых странах этот ценовой пузырь не лопнул до сих пор. 

Эксперты Deutsche Bank опубликовали исследование рынков недвижимости в странах-участницах ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития, Украина в нее не входит).

Финансисты рассчитали соотношение цены жилья к стоимости его аренды – и цены к уровню дохода населения, а также в сравнении со средними историческими показателями.

Как оказалось, самые завышенные цены на жилье — в Бельгии, Канаде и Норвегии. В целом, по Европе цены на недвижимость завышены на 14%, говорится в отчете.

При этом, по оценке экспертов, есть ряд рынков, где цены даже занижены. Так, в Японии жилье недооценено на 37%, в Германии — на 26%, в Корее — на 14%, в США — на 9%.

ТОП-10 стран, где недвижимость не стоит своих денег (переоценена на %):

Бельгия, 56%

Канада, 54%

Норвегия, 48%

Новая Зеландия,44%

Франция, 42%

Австралия, 39%

Нидерланды,

36% Великобритания,

34% Испания, 33%

Швеция, 25%

Напомним, Киев занимает 20 место в регионе ЕМЕА по уровню арендных ставок на торговые площади на основных торговых улицах и 23 место — в торговых центрах.

Источник